В начале октября в Петербурге стартовал новый тур конкурса детских талантов «Звезда удачи», организованного в рамках социального проекта одного из крупнейших застройщиков Петербурга ГК «ЦДС». Это мероприятие — только один из элементов социальной активности компании, которая включает в себя, кроме того, проведение городских праздников, соревнований по боксу, а также развитие социальной городской инфраструктуры.
«Мы социально ориентированная компания», — комментирует генеральный директор ГК «ЦДС» Михаил Медведев.
Вообще на российском строительном рынке наметилась позитивная тенденция: крупные застройщики всё чаще выступают инициаторами социальных проектов, ориентированных на творческое развитие детей и подростков, популяризацию спорта, формирование новых стандартов качества жизни.
В частности, компания «ЦДС» принимает участие в строительстве объектов социальной инфраструктуры в новых микрорайонах на окраинах Петербурга и в Ленобласти, занимается организацией городских и спортивных праздников, мероприятий для детей и подростков.
Генеральный директор ГК «ЦДС» Михаил Медведев рассказывает: «Мы реализуем социальные проекты по двум направлениям. Первое — работа со школьниками. У нас есть желание, силы, потребность своими организационными, творческими усилиями, своим временем помогать детям, которые, в принципе, наши будущие покупатели. И конечно, нам просто интересно с ними работать.
Второе направление — популяризация бокса — наверное, немного личное, поскольку я возглавляю попечительский совет Федерации бокса Санкт-Петербурга».
Мероприятия для учащихся петербургских школ проходят в рамках проекта «Звезда удачи», организованного ЦДС при поддержке Комитета по образованию правительства Санкт-Петербурга. С 2011 года проводятся конкурсы талантов среди детей и подростков, флешмобы, исторические викторины, ярмарки и городские праздники. Победители конкурса талантов не только получают призы, но и с детства начинают строить творческую карьеру: обучаются у известных мастеров, находят свою первую работу в качестве актёров. Многие участники конкурса прошли кастинг на «Ленфильме» и сейчас снимаются в телесериалах.
Компания «ЦДС» также уделяет большое внимание спортивным мероприятиям. Недавно ГК «ЦДС» совместно с Федерацией бокса Санкт-Петербурга организовала одно из наиболее значимых в России соревнований — Кубок губернатора Петербурга по боксу. Мероприятие привлекло внимание к молодым спортсменам и талантливым тренерам, и теперь в Федерацию бокса Санкт-Петербурга поступает множество предложений по её финансированию и помощи в развитии бокса в Петербурге.
Развитие социальной инфраструктуры
Почти во всех крупных проектах «ЦДС» запланировано развитие социальной инфраструктуры.
«При проектировании больших комплексов не закладывать социальные объекты в принципе невозможно, — считает Михаил Медведев. — В Мурино (Всеволожский район), например, где строим сразу два жилых комплекса, на нашем нижнем участке у поста ГАИ (280 тыс. кв. м) запланированы большая школа, 3 детских сада, гаражи, объекты благоустройства. На верхнем участке у нас в проекте планируется 2 школы, 5 детских садов. Другое дело, что раньше все это строилось за счет города либо области. Сейчас это непосильные траты для бюджета и Петербурга, и Ленобласти, поэтому в каждом отдельном случае надо определяться, за чей счет будут строиться соцобъекты, и по какой схеме будет вестись финансирование».
Подобные проекты комплексного освоения территорий — это первый шаг к более комфортным условиям жизни. Квартал на момент заселения будет оборудован всем необходимым: рядом с домами будут расположены детские сады и школа, спортивные сооружения, магазины, аптеки. Несмотря на то что строительство социальных объектов увеличивает стоимость квартир в новом квартале, будущие жильцы будут избавлены от целого ряда проблем, стоящих перед жителями старых районов.
От «базовой комплектации» к «базовому комфорту»
Повышению качества жизни способствует не только развитие инфраструктуры, но и создание комфортных условий на уровне каждой конкретной квартиры.
Силами застройщика понемногу изменяется сам подход к обязательному уровню комфорта жилья массового сегмента: несмотря на жёсткую конкуренцию на рынке, компания не жертвует качеством и удобством квартир ради рекордного снижения цены.
В течение последних двух лет ЦДС планомерно развивает собственную концепцию строительства под брендом «БК-Стандарт»: от так называемых квартир «базовой комплектации» компания постепенно переходит к строительству жилья класса «базового комфорта».
Стоимость таких квартир держится на доступном уровне за счёт небольшого метража, а их «наполнение» зачастую может поспорить с квартирами комфорт-класса.
В 2012 году компания «ЦДС» разработала собственные стандарты технического оснащения квартир. Жильцы новых домов могут не беспокоиться о шуме и холоде: в каждой квартире установлены качественные пластиковые окна и металлические входные двери, в подъездах используются импортные бесшумные лифты. Во дворах разбиты клумбы, установлены детские площадки, скамейки, чтобы можно было отдохнуть на свежем воздухе рядом с домом. Из подобных деталей и формируется новое представление о комфортном жилье.
Михаил Медеведев подчёркивает, что в стандарты ЦДС входят только те элементы, которые будут удобны в использовании и не потребуют замены в дальнейшем. Например, с нынешнего лета список стандартов пополняется спортивными тренажёрами для взрослых во дворах и фасадным остеклением лоджий и балконов.
Дополняется концепция широким спектром программ, позволяющих купить квартиру на более выгодных условиях, таких как беспроцентная рассрочка, система скидок и бонусов, возможность дистанционного оформления договора и т.д. Кроме того, компания «ЦДС» активно лоббирует интересы своего покупателя в ипотечных программах. На сегодняшний день у ЦДС самый большой в Петербурге пул банков-партнёров, что позволяет клиентам компании в каждом конкретном случае подбирать наиболее удобную программу кредитования.
Ориентация компании на социальные проекты позволила ей выйти на уровень городских социальных программ — ЦДС не первый год сотрудничает с «Санкт-Петербургским центром доступного жилья», предоставляя часть квартир в новостройках для участия в государственных программах, а также является инициатором собственных городских социальных программ.
