Вход для организаций
Организации Санкт-Петербурга
добавить
Объявления
добавить
Работа
+ вакансию/резюме
Рейтинг сайтов
участвовать
Новости компаний


Задумались о покупке квартиры в Новостройке? Советы эксперта! (БрокерЪ Недвижимость, ООО)


21 августа 2013 11:28

Полный комплекс услуг

по покупке квартиры в новостройке Санкт-Петербурга и ЛО

«БрокерЪ Недвижимость» проводит бесплатное консультирование по выбору квартиры в строящихся домах и новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области и предоставляет клиенту полный комплекс услуг по сопровождению сделки на всех ее этапах. Комиссия = 0 рублей.

http://brokerspb.com/novostrojka.html
Большой выбор квартир в одном агентстве
Достоверная и актуальная информация о застройщике и приобретаемом объекте
Минимизация рисков участия в долевом строительстве
Экономия времени
Нет переплат – цены, спецпредложения, акции от застройщика. Подписание инвестиционного договора в офисе застройщика. http://brokerspb.com/catalog_new.html

Советы эксперта первичного рынка недвижимости:

Существует два пути купить квартиру в новостройке.

Первый путь:

объехать множество отделов продаж застройщиков по конкретным объектам, найдя контакты и адреса в интернете, получить подробную информацию по каждому жилому комплексу, сравнить цены и условия продажи, сделать выборку наиболее выгодных для Вас вариантов, съездить на строительные площадки понравившихся ЖК, предварительно согласовав время встречи с менеджером застройщика и принять единственно верное для Вас решение: забронировать выбранную квартиру. Далее – подписание инвестиционного договора с застройщиком, и если необходимо – выбор и оформление ипотеки.
Сколько времени вы готовы потратить на эти действия?


Пока просматриваете очередной объект, первый по списку будет уже продан. Чем больше времени прошло от старта продаж на начальном цикле строительства, тем выше цена квартиры, застройщики корректируют цены практически ежемесячно.
Сколько времени Вы готовы потратить на получение согласия банка на ипотеку?


Возможно, Вы выбрали конкретный банк, в котором Вам предоставят наиболее выгодные условия, но у каждого банка существует конкретный список аккредитованных ЖК. Имеются ли у выбранного банка подходящие под Ваши возможности и пожелания строящиеся объекты? Вы уверены, что в выбранном Вами банке наиболее выгодные для Вас условия?
Сколько времени Вы готовы посвятить изучению специальных предложений, акций, скидок от застройщиков?


Каждый застройщик закладывает в свою ценовую политику игры с покупателями и определяет конкретные сроки для акций и скидок. Как успеть найти и выбрать максимально выгодное предложение?

И самый важный вопрос:
Как выявить все риски в договорных отношениях с застройщиком до подписания всех необходимых документов по сделке?


У застройщика в отделе продаж в обязательном порядке должен быть в наличии ряд документов, которые подтвердят надежность застройщика. Но это единый, не подлежащий изменению по требованию покупателя пакет документов. Вы готовы самостоятельно изучить эти документы и увидеть в них возможные подводные камни?

Если Вы ответили себе на эти вопросы и остались тверды в решении действовать самостоятельно, пожелаем Вам удачного выбора.

Но есть и второй путь найти оптимальный вариант квартиры в строящемся доме или сданном в эксплуатацию ЖК – обратиться в агентство недвижимости.

Советы по выбору агентства

В агентстве недвижимости Вас должны детально проинформировать об условиях сотрудничества с застройщиком, сроках сдачи объекта в эксплуатацию, его технических характеристиках, площади и размерах, номере и месторасположении дома и квартиры. Предоставить для изучения:
Проектную декларацию по объекту и все изменения к ней
Разрешение на строительство.
Заключение независимой экспертизы проекта.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, либо зарегистрированный договор аренды земельного участка
Проект инвестиционного договора (ДДУ или ЖСК).

Обязательно проследите, чтобы данные, сообщенные и продемонстрированные Вам, совпадали с данными, прописанными в договоре. Покупка и продажа квартир от застройщика все же влечет за собой определенные риски и требует повышенной внимательности, будь то первичный или вторичный рынок жилья, создает много маневров для махинаций и обмана клиентов. Так что, будьте бдительны.

Кроме того, Вам предоставят в агентстве полную информацию о застройщике, о сданных ранее объектах, о нарушениях сроков сдачи, если таковые имеются.

Вы вправе также поинтересоваться, как обстоят дела на объектах застройщика со сроком ввода в эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

Уменьшить возможные риски можно, если сотрудничать с риэлтерскими фирмами, представляющими интересы застройщиков. Такие агентства предоставляют комплекс услуг, не взимая комиссионное вознаграждение. Застройщики сами оплачивают комиссию продавцу, при этом сохраняются все условия продажи, заявленные на официальном сайте застройщика. Агентства, имея в своей базе данных большое количество строящихся объектов, имеют возможность предоставлять объективную и актуальную на дату обращения выборку и не навязывают покупателю какие – либо объекты, не отвечающие его требованиям.

Договоры инвестирования и иные, связанные со сделкой документы, подписываются покупателем только в офисе застройщика.

Агентства, продающие квартиры в новостройках, дорожат своей репутацией и партнерские отношения имеют только с надежными застройщиками, поэтому инвестиционные риски, как правило, сведены к минимуму.

Конт. тел. (812) 676-24-41
Отдел продаж Новостроек


просмотров: 320

Все новости этой компании
Другие новости компаний


Copyright © «Санкт-Петербург 24», 2009-2017
Контакты Реклама на сайте Правовая информация Карта портала