Нынешнее положение в Кудрово и Девяткино и перспективы двух районов (ООО "Н-Маркет")
13 августа 2014 13:46
Сотрудники агентства недвижимости Н-маркет сделали анализ двух активно застраиваемых районов – Кудрово и Девяткино. Особое внимание в анализе было уделено транспортной доступности, системе здравоохранения и детской инфраструктуре районов.
Транспортная доступность Кудрово и Девяткино
Несмотря на то, что Кудрово находится на самой границе с Петербургом, данный район сочетает в себе плюсы как пригорода, так и городской жизни. Район активно развивается: строятся новые дома и возводятся новые объекты инфраструктуры.
Несмотря на активную застройку данного района, транспортная ситуация на данный момент не благоприятна: люди вынуждены ежедневно стоять в пробках. Специалисты Н-маркет рассмотрели варианты того, как можно добраться до Санкт-Петербурга другими путями. В город можно попасть по дороге через железнодорожный проезд, который располагается на границе улиц Дыбенко и Ленинградская. Однако здесь постоянно образуются пробки, что явно затрудняет движение. Альтернативой данной дороги выступает путь, о котором мало кто знает. Добраться из Кудрово в город можно по улице Строителей через Заневку до Колтушского шоссе.
Что же касается тех, кто передвигается на общественном транспорте, то до станции метро «Дыбенко» можно добраться за 15 минут от северной части Кудрово. Из южной же части дорога пока не приспособлена для пешеходов, поэтому доехать можно на общественном транспорте всего за пять минут.
В 2018 году планируется открытие станции метро «Кудрово», что значительно облегчит ситуацию для граждан, передвигающихся на метро. Также к 2019 году запланировано открытие автовокзала «Восточный», который станет еще одной составляющей транспортно-пересадочного узла.
В Девяткино также ведётся активная застройка. На данный момент только в одном микрорайоне Мурино строится более тринадцати жилых комплексов, в которых после 2015 года будут проживать не менее 30 тысяч человек. И это не предел: некоторые из застройщиков уже заявили о намерении продолжить строительство.
У автомобилистов, проживающих в этом микрорайоне, будут альтернативные варианты въезда в город. Можно проехать в тоннель под КАД в створе Токсовского шоссе. Однако на этой дороге практически всегда плотно. Также есть вариант доехать до города, повернуть в противоположную сторону, к Буграм, и по одной из двух дорог - севернее или южнее КАД - добраться до въезда на проспект Культуры. Впрочем, и там пробки – частое явление.
С другой стороны Токсовского шоссе, непосредственно у Кольцевой автодороги, ведётся застройка ещё одного участка, где, по прогнозам, будет проживать более 25 000 человек. Отсюда в город можно будет въехать через развязку КАД, соединяющую деревню Новая и Пискаревский проспект, либо через Токсовский тоннель.
Для жителей, передвигающихся на общественном транспорте, планируется выпустить до 10-15 маршрутов автобусов и маршруток, которые будут ходить до метро. Уже сейчас можно добраться до станции метро «Академическая» на 177-й маршрутке. Кроме того, до Мурино и Девяткино можно доехать на поезде от Финляндского вокзала.
В перспективе планируется продолжение Гражданского проспекта в четырехполосном тоннеле под железной дорогой с прохождением под КАД и выходом на территорию микрорайона. А в ближайшем будущем одна из петербургских компаний построит новый автовокзал у станции метро «Девяткино». Он вместе с существующими одноименной железнодорожной платформой и станцией метро составит единый транспортно-пересадочный узел.
Здравоохранение в Кудрово и Девяткино
На сегодняшний день в Кудрово есть все необходимые объекты здравоохранения: взрослая и детская поликлиники, стоматологическая поликлиника, родильный дом, клиника семейной медицины, больница, Медицинский центр и аптеки.
В Девяткино с системой здравоохранения дела обстоят намного хуже. В шаговой доступности нет больниц и поликлиник, что значительно осложняет возможность быстрого обращения к врачу. А ближайшая станция скорой помощи расположена в 13 км. На данный момент есть детская поликлиника и амбулатория «Мурино».
В 2014 году в эксплуатацию будет введена поликлиника в Новом Девяткино, а также пройдет открытие Ленинградского областного наркологического диспансера.
Инфраструктура для детей в Кудрово и Девяткино
В районе станции метро «Дыбенко» на сегодня имеется 6 детсадов, 8 школ, 2 лицея, Центр Водных видов спорта, два Спортивных Центра и Ледовый дворец. В Перспективе в Кудрово планируется открыть более десяти детских садов, а также две школы.
В Девяткино практически все объекты находятся вблизи станции метро «Гражданский проспект»: более 40 детских садов и более 20-ти школ. Также в районе работают 5 бассейнов, где маленькие жители могут заниматься спортом или просто плавать. В районе Мурино расположены один детский сад и одна школа, в Новом Девяткино – два детских сада и одна школа.
В скором времени запланировано возведение порядка 30-ти детских садов и 14-ти школ, что позволит по мере заселения кварталов обеспечить маленьких жителей достаточным количеством образовательных учреждений.
Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что районы Кудрово и Девяткино ещё недостаточно развиты. Однако это не мешает им оставаться привлекательными для тех, кто думает о покупке квартиры: в ближайшее время здесь будет всё для комфортного проживания.
